房地产上市公司经营绩效评价

张波

（《决策参考》）

摘 要：本文提出了用于经营绩效评价的两阶段DEA模型，这个模型将绩效分解为效率和有效性两个指标的乘积。我们随机选取了房地产板块的26家上市公司进行了相关的实证研究。结果表明，经营效率和经营有效性这两个指标之间不存在显著的相关性。最后，利用评价结果和波士顿战略矩阵的分组思想，我们可以察觉每个公司在经营方面各自存在的薄弱环节，这将有助于企业管理者进行有的放矢地实施经营管理。